Pályázat bérbeadásra – Hercegh Ferenc Strandi épületszárny

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS 

1. Általános felhívás

Badacsonytördemic Község Önkormányzata bérbeadás útján történő hasznosításra meghirdeti az önkormányzat tulajdonában lévő Badacsonylábdihegyi Herczegh Ferenc Strand (érintett ingatlan:

Badacsonytördemic 1301/3 helyrajzi szám) bejáratánál lévő Látogatóközpont jobb oldali, az alábbi helyiségekből álló önálló, külső megközelíthetőségű épületszárnyát:

• volt „Balaton centrum” helyiség: 40,50 m² hasznos alapterület,
• vizesblokk csoport (akadálymentes, női- és férfi W.C.-k. és előtér, összesen: 19,50 m² mindösszesen: 60 m² területnagyságú helyiségeket, valamint
• az épületszárny előtti 38,25 m² területnagyságú burkolt részt (külső vendégtér/terasz)

(a továbbiakban egységesen: Bérlemény) vendéglátó egységként történő hasznosításra, kialakítás, berendezés és felszerelés nélkül.

A bérleti jogviszony határozott időtartamú, a bérlő 2029. december 31-ig üzemeltetheti az egységet, és a bérleti jogviszony megszűnésével egyidőben köteles a vendéglátó egységként kialakított állapotában átadni azt Badacsonytördemic Község Önkormányzat számára.

A bérleti díj évi rendszerességgel adott évre vonatkozóan két összegben számla ellenében fizetendő 50 – 50 százalék arányban. Az első részlet tárgyi év június 30. napjáig, a második részletet tárgyi év november 30. napjáig történő határidőben kerül megfizetésre.

A pályázó a pályázat benyújtásához köteles befizetni Badacsonytördemic Község Önkormányzata részére 1.000.000, – Ft bánatpénzt, mely sikeres szerződéskötés esetében a 2025. évi bérleti díj megfizetéseként kerül jóváírásra. Amennyiben nyertes pályázó a szerződéskötést követően a birtokbavételt megtagadja, úgy a szerződés megszűnik és a bánatpénz Badacsonytördemic Község Önkormányzatát illeti meg.

II. Pályázat kötelező tartalma, pályázati feltételek és nyilatkozatok, melyet a pályázatnak tartalmaznia kell:

1. Pályázó rövid bemutatkozása, neve, címe, személyes adatai, elérhetőségei, e-mail cím:

A pályázaton érvényes ajánlatot tehet.

• egyéni vállalkozó – a pályázathoz benyújtásra kell, hogy kerüljön az érvényes vállalkozói igazolvány hiteles másolata vagy azon igazolás, hogy az egyéni vállalkozót nyilvántartásba vették. Csatolni kell az utolsó lezárt üzleti évnek beszámolóját.
• gazdasági társaság – pályázathoz benyújtásra kell, hogy kerüljön a hatályos létesítő okirat másolata, 2020. február 15. napjánál nem régebbi cégkivonatot egyszerű másolatban, aláírási címpéldány (aláírási-minta) vagy annak hiteles másolata, és az utolsó lezárt üzleti évének beszámolója.

2. NAV adóigazolást, hogy a pályázónak lejárt köztartozása nincs. Érvénytelen a pályázat abban az esetben, ha a pályázónak lejárt köztartozása van.
3. Helyi önkormányzati igazolást, hogy pályázónak az önkormányzattal szemben (székhely, telephely, fióktelep szerint illetékes önkormányzati igazolás) fennálló lejárt tartozása nincs, illetve az önkormányzattal szemben perben soha nem állt, és jelenleg sem áll.

Érvénytelen a pályázati ajánlat abban az esetben, ha a pályázónak a helyi adók körében lejárt köztartozása van.

4. Nyilatkozat a bérleti díj összegéről, melynek legkisebb összege 1.000.000, – Ft. A bérleti díj összege minden bérleti jogviszonyban töltött évben az infláció mértékével emelkedik. A bérleti díj az általános forgalmi adótól mentes.
5. Több azonos legmagasabb megajánlott bérleti díj ajánlat esetében versenytárgyalás kerül megtartásra. A licitlépcső: 100.000, -Ft
6. A pályázó kötelezettségvállaló nyilatkozata, mely szerint a 2025. évtől kezdődően a bérleti díjat számla ellenében átutalással megfizeti a számlán szereplő bankszámlára, valamint a rezsiköltséget (villamos energia, ivóvíz/csatorna) az önkormányzat által történő tovább számlázást követően, meghatározott teljesítési határidőben átutalással kiegyenlíti. A fogyasztott mennyiségek mérése az utólag beépített almérők leolvasásával történik.
7. Nyilatkozat arról, hogy a pályázó a pályázati feltételeket elfogadja, és azokat magára nézve kötelező érvényűnek ismeri el.
8. A pályázó egyéni vállalkozó vagy a gazdasági társaság képviselőjének nyilatkozata arról, hogy hozzájárul személyes adatainak kezeléséhez és tárolásához.
9. Pályázó nyilatkozata arról, hogy a vendéglátó egység működtetéséhez szükséges hatósági engedélyekkel rendelkezik, vagy az ahhoz szükséges engedélyek beszerzését a működtetés megkezdéséig megszerzi.

III. Bírálat

Badacsonytördemic Község Önkormányzata Képviselő-testülete legalább egy beérkezett, érvényes pályázat esetén képviselő-testületi ülésen dönt a bérlő személyéről. Az erről szóló döntésről legkésőbb 8 napon belül köteles értesíteni minden pályázót.

A képviselő-testület a pályázat elbírálásakor a pályázati feltételeknek való megfelelést és az ajánlott bérleti díj összegét együttesen értékeli.

1. Bérleti jogviszony alapvető feltételei:
   1. A Bérlemény kizárólag vendéglátó egységként üzemeltethető, a hatályos jogszabályoknak megfelelő formában.
   2. Abban az esetben, ha a nyertes pályázó a szerződéskötést követően a birtokbavételt megtagadja, vagy a szerződés kötéstől eláll, akkor a 1.000.000, – Ft megfizetett bánatpénz Badacsonytördemic Község Önkormányzatát illeti meg.
   3. A bérleti jogviszony határozott időtartamú, a bérlő 2029. december 31-ig üzemeltetheti az egységet, és bérleti jogviszony megszűnésével egyidőben a vendéglátó egységként kialakított állapotában átadni azt Badacsonytördemic Község Önkormányzat számára.
   4. A bérleti díj évi rendszerességgel adott évre vonatkozóan két összegben számla ellenében fizetendő 50-50 százalék arányban. Az első részletet tárgyi év június 30. napjáig, a második részletet tárgyi év november 30. napjáig történő hatállyal.
   5. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsiköltségeket (villany, víz- és csatornadíj, szemétszállítás), a nyertes pályázónak az almérőn leolvasott fogyasztással kiszámított részarány szerint köteles azt kiegyenlíteni.
   6. Bérlő a bérleményt a pályázati feltételeknek megfelelő funkcióra veszi bérbe.
   7. A bérlő az épületben bármiféle beruházást, átalakítást csak előzetes engedéllyel, saját költségére végezhet, ugyanakkor köteles az épület jókarbantartásáról, folyamatosan gondoskodni. Az épületszárny homlokzati megjelenésével összefüggésben a jelenlegi anyag- és színhasználata nem, nyílászárói kizárólag a működéssel összefüggő mértékben és léptékben vagy hatósági előírás esetén változtathatóak meg.
   8. Bérlő a bérlemény üzemeltetésének jogát nem adhatja át, illetve bérbeadó a bérlemény további albérletbe adásának jogát kizárja.
   9. Bérlő a vendéglátó egység kialakításával kapcsolatosan felmerült költségek megtérítésére nem

tarthat igényt.

1. A pályázat benyújtásának határideje és további követelmények: A Pályázati ajánlatokat zárt és sértetlen borítékban, egy eredeti példányban személyesen vagy postai úton Badacsonytördemic Község Önkormányzata címére (8263 Badacsonytördemic, Hősök útja 12.) kell benyújtani, legkésőbb 2025. május 13. napján 12:00 óráig. Kérjük a borítékon feltüntetni „Látogatóközpont üzlet pályázat”. Ezen időpontig a pályázatnak be kell érkeznie.
   2. A pályázatok beérkezési határidejét követően 13:00 órakor sor kerül a pályázatok bontására A pályázatok bontását a Képviselő-testület által kijelölt bizottság végzi, mely bontásról jegyzőkönyv készül.
   3. A bontási eljáráson a pályázatot benyújtók külön értesítés nélkül részt vehetnek. Amennyiben a pályázó a bontási eljáráson nem vesz részt, úgy kizárja magát az esetlegesen lebonyolításra kerülő licit eljárásból. Az eljárások lebonyolítását követően azok ismeretében a döntésre a soron következő Képviselő-testületi ülésen kerül sor.
   4. Egy pályázó csak egy pályázatot nyújthat be. Egyéni vállalkozók vagy gazdasági társaságok kizárólag önállóan és saját nevükben tehetnek ajánlatot.
   5. Határidőn túl benyújtott pályázatokat Badacsonytördemic Község Önkormányzata Képviselő-

testület nem bírálja el, azt a pályázó részére visszaküldi.

1. Egyéb lényegi információk: Badacsonytördemic Község Önkormányzata a pályázat során hiánypótlásra nem ad lehetőséget. A hiányosan vagy formai okokból nem megfelelően benyújtott pályázatokat érvénytelennek nyilvánítja. Pályázni érvényesen kizárólag a pályázatban feltüntetett bérlemény bérleti jogára lehet. 2. A pályázattal érintett ingatlan 2025. május 5. napján 10:00 órakor megtekinthető, ahol a pályázattal, az ingatlannal kapcsolatban felmerülő egyéb kérdés feltehető. További kérdés kizárólag írásban, a polgármesternek címzett levélben és/vagy e-mailben

() tehető fel, legkésőbb 2025. május 8. napjáig, a pályázat benyújtását megelőző 5. napig, mely kérdéseket és erre adott válaszokat a pályázati hirdetmény alatt a település honlapján megjelentetjük. 3. A pályázati dokumentációt minden pályázó saját költségén és veszélyére állítja össze. Badacsonytördemic Község Önkormányzata a pályázati felhívás visszavonása vagy indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítása esetén a pályázóknak semmilyen kompenzációt, kártérítést vagy egyéb költséget nem térít meg.

4. A befizetett bánatpénz összege a nem nyertes pályázók részére, vagy eredménytelen pályázat vagy a pályázati felhívás visszavonása esetén 5 munkanapon belül visszafizetésre kerül.

A pályázat kiírója fenntartja a jogát arra, hogy a pályázati felhívását bármikor visszavonja, vagy az eljárást indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.

Badacsonytördemic, 2025. április 28.

Csonka Gergő sk.

polgármester